Первая и самая полная поисковая система тендеров и закупок России и СНГ
Вход в личный кабинет
Личный кабинет
Мы всегда рядом
В любое время вы можете обратиться за бесплатной консультацией к нашему тендерному специалисту
Анастасия М.
Руководитель департамента сопровождения клиентов
Различные компании заключают между собой крупные сделки, чтобы контракт не сорвался, уполномоченные лица должны знать основные критерии, правила оформления, сроки выполнения соглашения, и что делать, чтобы избежать рисков.
В нашей статье мы расскажем, как определить крупную сделку, оформить, как проходит процедура, а также какие будут последствия, если нарушить условия договора крупных операций.
Содержание
Какая сделка считается крупной для ООО
Сделка считается крупной, если выполняется сразу два условия (п. 1 ст. 46 закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»):
Получите доступ ко всем закупкам!
В системе Bicotender находятся закупки со всех торговых площадках на территории РФ и СНГ. Достаточно просто ввести необходимые параметры тендера и портал покажет список актуальных контрактов.
Получить доступ-
Выходит за рамки обычной хозяйственной деятельности компании.
Обычная деятельность компании — это деятельность, от которой компания постоянно получает доход. Для цветочного магазина - это продажа цветов, для агентства недвижимости — аренда и продажа зданий и помещений.
Сделка по продаже помещений цветочного магазина выходит за рамки обычной деятельности компании. Получается, одновременно соблюдается два условия, а значит, такую сделку можно считать крупной.
Сделка является необычной для бизнеса, если (п. 8 ст. 46 14-ФЗ):- Сама организация или аналогичные по виду деятельности фирмы не совершают таких сделок.
Например, пекарня закупает шлифовальный станок. Как правило, компаниям по продаже хлебобулочных изделий он ни к чему. Но если такое оборудование, которое является далеко недешевым, покупает частный мебельный завод - ничего необычного в этом нет. - Сделка может привести к изменению вида деятельности компании.
Например, пекарня закупает строительные материалы — больше она не будет продавать булочки и пирожки, а займется поставками для строительных объектов. - Из-за сделки фирма прекращает работу.
- Сделка может привести к изменению масштабов бизнеса.
Например, компания занимается продажей элитных квартир в Москве, Санкт-Петербурге и Казани. Во всех городах, кроме Казани, недвижимость продают новому собственнику — это значит, что произошло сокращение масштабов бизнеса до одного региона.
По общему правилу считается, что любая сделка фирмы совершена в рамках обычной хозяйственной деятельности (абз. 5 п. 9 постановления Пленума ВС РФ от 26.06.2018 № 27 «Об оспаривании крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность»).
Если истец не согласен, он всегда может опровергнуть это утверждение и доказать обратное, если оспаривает сделку в суде. - Сама организация или аналогичные по виду деятельности фирмы не совершают таких сделок.
-
Превышает 25% от балансовой стоимости имущества или активов общества на 31 декабря предыдущего года.
Сделка считается крупной, если при ее реализации продается, отчуждается или арендуется имущество. К ним можно отнести и оформление лицензий на использование изобретений и авторских разработок.
Чаще всего крупными сделками для ООО признают следующие операции компании:- передача имущества во временное владение или пользование: аренда, лизинг;
- приобретение или отчуждение имущества: купля-продажа, мена, дарение;
- договоры, связанные с возможностью отчуждения имущества: залог, поручительство, независимая гарантия;
- заем или кредит;
- продаже большого количества технологического оборудования, которое участвует в промышленном производстве основной продукции компании;
- закупка новых станков, сырья и инструментов;
- лицензионный договор на использование результатов интеллектуальной деятельности, например, товарного знака или компьютерной программы;
- заключение мирового соглашения при получении денег через исковое заявление в суде.
Важно: крупной сделкой может быть и трудовой договор (пп. 1 п. 10 постановления Пленума ВАС РФ от 16.05.2014 № 28 «О некоторых вопросах, связанных с оспариванием крупных сделок и сделок с заинтересованностью»).
Понятие крупной сделки применяется не только к договорам.
Сделкой признается любое действие человека или организации, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).
Крупной сделкой считается сделка, когда два критерия выполняются одновременно. Если одного из них нет, договор будет обычным, согласие на него получать не нужно.
Иногда крупной сделкой признают не один договор, а две или несколько взаимосвязанных между собой сделок (п. 14 постановления Пленума ВС РФ № 27).
Взаимосвязанные между собой сделки:
- Преследуют одну цель - единая хозяйственная цель нескольких сделок или общее хозяйственное назначение выставленного на продажу по ним имущества.
- Заключаются с одним лицом - объединение переданного по нескольким сделкам имущества у одного лица.
- Короткий период между совершением нескольких сделок (идут друг за другом).
Например, к взаимосвязанным сделкам относится продажа нескольких помещений одному лицу в течение квартала.
Цены таких сделок складывают. Если их общая стоимость больше 25% балансовой стоимости активов - серия таких сделок считается крупной.
Как определить, что сделка крупная
Чтобы определить, крупная ли сделка по количественному критерию, цену договора или продажи имущества сравнивают с балансовой стоимостью активов компании (ее можно узнать из бухгалтерского баланса компании).
Балансовая стоимость — это сумма активов компании, которые учтены в бухгалтерском балансе, после вычета амортизации и обесценения имущества за время его использования.
В бухгалтерском балансе есть два раздела: активы и пассивы.
Активы компании ― это всё материальное и нематериальное имущество (например, офис компании, служебный автомобиль, компьютеры, ценные бумаги и т. п.). При расчёте балансовой стоимости учитывается первоначальная стоимость имущества, а также дополнительные затраты на его обслуживание.
Пассивы компании — это источники, за счет которых сформировались активы: уставный капитал, нераспределенная прибыль, заемные средства.
Балансовая стоимость активов ооо указана в последней строке раздела с активами - «Баланс».
Как ее посчитать?
Указанную в ней цифру поделите на четыре — так определяется 25% от балансовой стоимости.
Полученное число — минимальная сумма крупной сделки для компании.
С балансовой стоимостью активов сопоставляют цену договора.
Если по сделке отчуждают имущество, берут наибольшую из двух величин: его балансовую стоимость или цену продажи.
Если по договору имущество приобретают, учитывают размер цены его покупки.
При передаче имущества во временное владение или пользование берут его балансовую стоимость (п. 2 ст. 46 14-ФЗ).
Как оформить решение об одобрении крупной сделки
Прежде чем провести крупную сделку, её необходимо официально одобрить. Порядок одобрения зависит от организационно-правовой формы компании.
Перед оформлением сделки чаще всего составляют решение или протокол о крупной сделке и представляют ее второй стороне – например, покупателю недвижимости или заемщику.
Этот документ говорит контрагенту общества о том, что сделка законная и прошла все процедуры обязательного одобрения со стороны уполномоченного органа ООО.
Важно: в действующем законодательстве нет положений о справке про крупную сделку ООО.
Крупная сделка для ИП не требует специальной процедуры принятия решения, так как предприниматель не зависит ни от чьего мнения.
Те же условия, если в ООО или акционерном обществе единственный учредитель, который при этом является директором компании. В этих случаях одобрение не нужно.
Если в ООО или акционерном обществе несколько учредителей, то обсуждение и одобрение крупной сделки происходит на общем собрании. Необходимо опросить всех участников общества в формате голосования и зафиксировать результаты в протоколе.
Если большинство проголосовали за, то решение о согласии на совершение крупной сделки считается одобренным.
Если в компании есть совет директоров, то в некоторых случаях учредители могут делегировать принятие решения об одобрении сделки ему, эти условия отображаются в уставе компании.
Одобрить сделку на совете директоров можно, только если все его участники проголосовали за. Если единогласия нет, проводится общее собрание с учредителями.
Решения о согласии на совершение крупной сделки у государственных бюджетных учреждений принимает учредитель (п. 13 ст. 9.2 7‑ФЗ). У автономных учреждений за это отвечает наблюдательный совет (ст. 15 174‑ФЗ от 03.11.2006).
Единой формы для принятия решения нет. Если решение о совершении крупной сделки принимает коллегиальный орган, составляют протокол. Если единоличный орган, к примеру, учредитель бюджетного учреждения, — оформляют решение о крупной сделке.
Нужно ли одобрение крупной сделки в ООО
По общему правилу, на любую крупную сделку ООО необходимо получить согласие общего собрания.
Выделяют шесть исключений (п. 7 ст. 46 14-ФЗ):
- Единственный учредитель и директор компании — один и тот же человек.
- Права на имущество переходят при реорганизации общества, в том числе по договору о слиянии или о присоединении.
- Публичные договоры и другие обязательные для компании сделки, цена которых установлена государством.
- Сделка, заключенная на тех же условиях, что и предварительный договор, если ранее на него уже дали согласие.
- Общество приобретает акции или конвертируемые в них ценные бумаги публичного АО на условиях обязательного предложения.
- К ООО переходит доля или часть доли в его уставном капитале.
Условия одобрения крупной сделки для ООО соответствуют Федеральному закону от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "Об обществах с ограниченной ответственностью" и Налоговому кодексу РФ.
Прописывать в учредительных документах запрет на подписание таких договоров запрещено. Суд при оспаривании контрактов посчитает эти соглашения не действительными.
Как оформить крупную сделку для ООО
Чтобы получить согласие на совершение крупной сделки необходимо следовать пошаговой инструкции.
- Созвать участников на общее собрание. Получить согласие на совершение крупной сделки можно как на очередном, так и на внеочередном собрании.
- Подготовить предложение о совершении крупной сделки и отправить на рассмотрение общему собранию.
На собрании участники должны проголосовать. Решение нужно отразить в протоколе собрания.
Если компания имеет несколько учредителей, основная их часть должна согласиться с тем, что сделка считается крупной по определенным критериям.
ООО с единственным участником, который сам руководит компанией, может проводить крупные сделки без каких-либо ограничений. Но, если компания обанкротится в результате такой сделки, долги фирмы могут лечь на участника. -
Оформить протокол общего собрания участников или совета директоров и заверить его у нотариуса, если порядок принятия решения не прописан в уставе или указан нотариальный.
Протокол будет подтверждать правомерность принятого решения, а также поможет избежать корпоративных конфликтов в будущем.
В протоколе общего собрания участников ооо должна содержаться такая информация:- дата, время, место проведения собрания;
- информацию об участниках собрания, а именно: Ф. И. О. физических лиц и ОГРН, ИНН, адрес регистрации юридических лиц;
- результаты проведённого собрания и сведения, необходимые для одобрения крупной сделки: стороны договора, сумму сделки, условия и предмет сделки;
- информацию о лицах, которые подсчитывали голоса;
- информацию о лицах, проголосовавших отрицательно и потребовавших внести эти сведения в протокол;
- ход заседания;
- информацию о лицах, подписавших протокол.
Сделка будет считаться одобренной, только если ее основные условия соответствовали сведениям об этой сделке, которые указали в решении об одобрении.
А чтобы не перечислять все условия в протоколе, приложите к решению проект контракта или договора. Тогда все условия сделки будут соответствовать ему (п. 4 Постановления Пленума ВС РФ № 27 от 26.06.2018). - Одобрением крупной сделки будет считаться, если голосов за больше, чем голосов против — минимум на один голос. Если в уставе компании прописаны иные условия одобрения, то нужно руководствоваться ими.
Если крупную сделку для ООО приняли большинство учредителей, в протоколе надо прописать информацию о контрагенте, сумму договора, его предмет и условия. Эти данные также необходимы, если предстоит участвовать в торгах для проведения крупной сделки.
На последнем этапе следует оформить и подписать протокол. На этом крупную сделку для ООО можно считать оформленной.
Без протокола собрания сделку могут признать недействительной через суд (это может любой участник ООО, чья доля в компании 1% или выше).
Если суд признает сделку недействительной, контрагенты должны будут вернуть все в исходное состояние. При этом участники ООО, проголосовавшие за проведение крупной сделки, будут отвечать за убытки компании собственным имуществом.
Важно: после подписания договора контрагент может попросить от вас справку о некрупной сделке, чтобы избежать споров о недействительности.
Как правило, справку о некрупной сделке просят предоставить при:
- нотариальном заверении сделок организаций (например, при продаже долей);
- регистрации действий в Росреестре;
- заключении госконтрактов и тендеров.
Как оформить решение единственного участника об одобрении крупной сделки
Решение о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки для ООО с единственным учредителем не требуется, если такой участник одновременно является руководителем общества (ч. 7 ст. 46 14‑ФЗ).
Однако он может составить такое решение добровольно.
Решение о совершении крупной сделки составляют в письменной форме и включают в него сведения (ст. 39, п. 3 ст. 46 14‑ФЗ):
- о сторонах сделки;
- цене и предмете сделки;
- других существенных условиях, которые необходимы для договора конкретного вида или по которым необходимо достичь соглашения между сторонами (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
В решение единственного участника об одобрении крупной сделки можно включить и другую информацию (это не является обязательным):
- срок действия решения;
- согласие на проведение аналогичных сделок;
- альтернативные варианты условий сделки, которые требуют согласия на совершение;
- согласие на сделку, если совершается несколько сделок одновременно.
Решение об одобрении сделки подписывают у единственного участника ООО.
Требуется ли решение об одобрении крупной сделки для закупок по 44-ФЗ и 223-ФЗ?
По 44-ФЗ
Участнику торгов по 44‑ФЗ понадобится такое решение, только если заключение контракта или внесение денег на обеспечение заявки или контракта является для него крупной сделкой (подп. «м» п. 1 ч. 1 ст. 43 44‑ФЗ).
Тогда поставщик обязан будет предоставить решение о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки.
Но иногда получать одобрение или согласие на совершение крупной сделки по 44‑ФЗ не требуется:
- Если в ООО только один участник, который одновременно является директором компании (п. 7 ст. 46 14‑ФЗ).
- Если в АО 100% голосующих акций принадлежат единоличному исполнительному органу общества (п. 1 ч. 3 ст. 78 208‑ФЗ).
- Если в закупке участвует физлицо или ИП. Ни в одном законе не прописана необходимость одобрения крупной сделки для ИП и физлиц.
Решение о согласии на совершение или о последующем одобрении крупной сделки надо предоставить в составе заявки на участие в торгах, в том числе закрытых. Если проводится электронный конкурс, решение предоставляют во второй части заявки.
По 223-ФЗ
Заказчики по 223‑ФЗ устанавливают требование об одобрении крупной сделки только по своей инициативе. Но содержание решения об одобрении или согласовании крупной сделки должно строго соответствовать п. 3 ст. 67.1 ГК РФ, ч. 3 ст. 46 14‑ФЗ или ч. 4 ст. 79 208‑ФЗ (письмо Минфина № 24‑02‑08/73111 от 20.08.2020).
Решение об одобрении крупной сделки предоставляют в составе заявки на участие в конкурентной закупке по 223‑ФЗ.
Если сделка для компании незначительна, отправляют документальное подтверждение, что договор не является крупным для участника.
Аналогично 44‑ФЗ, требование об одобрении крупной сделки может касаться не только договора, но также обеспечения заявки или исполнения договорных обязательств.
Побеждаем в закупках для вас!
Берем на себя: от поиска закупки до постконтрактного сопровождения в любой сфере деятельности. Вам всего лишь нужно рассказать о своих пожеланиях к контракту.
Победить в закупкеЗадать вопрос специалисту
Если вы уже регистрировались на сайте bicotender.ru, авторизуйтесь, пожалуйста!
Нажимая на кнопку "Отправить вопрос", Вы принимаете условия пользовательского соглашения и даете согласие на рассылку.
Материал является собственностью bicotender.ru. Любое использование статьи без указания источника - bicotender.ru запрещено в соответствии со статьей 1259 ГК РФ
Мы всегда рядом
В любое время вы можете обратиться за бесплатной консультацией к нашему тендерному специалисту
Анастасия М.
Руководитель департамента сопровождения клиентов
