Первая и самая полная поисковая система тендеров и закупок России и СНГ
Вход в личный кабинет
Личный кабинет
Мы всегда рядом
В любое время вы можете обратиться за бесплатной консультацией к нашему тендерному специалисту
Анастасия М.
Руководитель департамента сопровождения клиентов
Как показывает практика, для одних банкротство — это один из вариантов выбраться из долговой ямы, для других — возможность заработать. Чтобы ею воспользоваться, нужно всего лишь начать участвовать в аукционах по банкротству, где выставляют на торги имущество должников. Но не все так просто, как звучит на словах!
В нашей статье разберемся, как проходят торги по банкротству, как в них участвовать, и не рискуют ли такие игроки больше потерять, чем приобрести?
Содержание
Что такое торги по банкротству
Торги по банкротству — это процедура, в ходе которой продают имущество:
Получите консультацию по участию в закупках!
Если у вас возникли юридические вопросы в начале участия, на торгах, при исполнении контракта или после - вы всегда можете обратиться за помощью к нашим экспертам. Они подскажут как можно поступить в вашем случае и сделают все возможное, чтобы урегулировать любой вопрос.
Получить консультацию- Банкротящихся граждан и организаций.
- Должников по инициативе судебных приставов, чтобы погасить их долги перед кредиторами или государством.
- Государственных и муниципальных органов, чтобы пополнить бюджет.
Как правило, торги проводят в электронном виде на специальных электронных торговых площадках — ЭТП, где организаторы торгов размещают лоты, а участники предлагают свою цену за них.
Такие площадки обеспечивают прозрачность процедуры торгов и равные возможности для всех покупателей.
Торги по банкротству бывают разными: «обычные», арестованное имущество, муниципальное имущество и покупка имущества у АСВ (обанкротившихся банков).
Имущество должника на торги выставляет либо арбитражный управляющий (его назначает суд), либо специализированная организация, за услугами которой он обратится.
Реализация имущества должника обычно проходит несколькими способами. Если стоимость активов не превышает 100 тысяч рублей, то здесь достаточно прямой продажи (например, через сайты объявлений).
В случае, превышающем данную сумму, предлагают другие варианты продажи имущества должников:
- Аукцион — самый популярный способ, где победителем становится тот, кто предложит самую высокую цену. Аукционы бывают открытыми и закрытыми, другими словами открытой и закрытой формой подачи предложения о цене покупки.
- Конкурсы – проводятся реже, т.к. в них для победы недостаточно предложения максимальной цены - необходимо соответствовать требованиям, которые кредитор предъявляет покупателям.
Проводят на банкротных торгах и торгах государственным и муниципальным имуществом. - Если предыдущие торги по банкротству не увенчались успехом, то продажа банкротного имущества проходит путем публичного предложения с постепенным снижением цены.
Они считаются самыми интересными торгами: на них цена на лот не растет, а поэтапно снижается.
Таким образом, продают имущество, которое не удалось реализовать на нескольких предыдущих аукционах.
Вся информация о банкроте, долгах и имуществе должна быть получена и сохранена на интернет-ресурсах (например, «КоммерсантЪ» (под видом обозревателя по банкротству) и специализированный сайт Федресурс «Федеральный ресурс»).
Типы торгов по размещаемым предложениям:
- Торги при банкротстве. Кто-то стал банкротом, и финансовый управляющий реализует имущество, чтобы расплатиться с кредиторами (все виды торга, кроме продажи без объявления цены).
- Торги арестованным имуществом. Торги от ФССП, объект – имущество, которое было арестовано по решению суда (открытый аукцион).
- Торги по банкротству муниципальным и государственным имуществом (продажа без объявления цены). На этих торгах по банкротству в основном можно найти земельные участки (земля) и неликвидную нежилую недвижимость.
- Банковские торги. Реализуется имущество, которое банки забрали у клиентов, если те не смогли расплатиться.
Что продают на торгах по банкротству
На торгах банкротов и должников продают практически все, что имеет хоть какую-то ценность.
Чаще всего на торгах можно приобрести такое имущество банкротов:
- ювелирные украшения и антиквариат;
- акции и ценные бумаги;
- недвижимость (комнаты, квартиры, земельные участки);
- имущественные права должника (например, долю в фирме с получением части прибыли предприятия);
- транспортные средства и спецтехнику (автомобиль, трактор или мотоцикл).
На торгах по банкротству не продают имущество:
- жилье, если должник не имеет иного;
- одежду и обувь;
- бытовую технику и мебель;
- транспорт для людей с ограниченными возможностями;
- имущество супруга (или то, что получено в качестве меры соцподдержки).
Как подготовиться к участию в банкротных торгах
Принимать участие в торгах по банкротству могут только те, у кого есть квалифицированная электронная подпись – без нее вы не сможете получить доступ ни к одному виду онлайн торгов.
Получить электронную подпись можно в «Бико», МФЦ, либо в другом удостоверяющем центре.
- для юридических лиц — ИНН; лист записи ЕГРЮЛ с ОГРН; документ, подтверждающий полномочия действовать от имени юрлица; паспорт и СНИЛС человека, на которого генерируется сертификат;
- для ИП — ИНН; номер ОГРНИП; паспорт и СНИЛС владельца сертификата; доверенность, если ЭП для торгов получает уполномоченный представитель;
- для физических лиц — паспорт, ИНН, СНИЛС владельца сертификата.
После получения и активации подписи следует настроить на своем рабочем месте КриптоПро – специальная программа, которую нужно установить на устройстве для того, чтобы подпись работала. Помочь настроить могут наши специалисты.
Также для участия в торгах нужно пройти аккредитацию на площадке. С этим также могут помочь наши специалисты. Они быстро и безошибочно пройдут регистрацию на нужных ЭТП.
Где проходят торги по банкротству
Сведения о банкротах размещают на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ), а объявления о продаже имущества должников — на сайте «ГИС Торги» (Постановление Правительства РФ от 10.09.2012 № 909).
Помимо данной информации арбитражный управляющий также создает положение о сроках, порядке и стоимости реализации имущества и публикует объявление о торгах банкротов на электронных торговых площадках (ЭТП) — федеральных и коммерческих.
Федеральные ЭТП - государственные площадки, на которых размещаются госзаказы. Список федеральных площадок можно найти на сайте единой информационной системы в сфере закупок (ЕИС). Их 8, но не каждая занимается торгами по банкротству.
Коммерческих площадок значительно больше. Они должны соответствовать требованиям закона, но их конкретный перечень законодательством не обозначен.
10 топ площадок для их проведения:
- Сбербанк-АСТ;
- Фабрикант;
- Российский аукционный дом — РАД;
- Центр реализации;
- Тбанкрот;
- Альфалот;
- Аукционы Сибири;
- Межрегиональная Электронная Торговая Система;
- uTender;
- Центр дистанционных торгов (АО ЦДТ);
Имущество должников с ценой до 100 тыс. рублей продают напрямую. Процедура проводится без участия на ЭТП.
Как участвовать в торгах по банкротству
В пошаговой инструкции расскажем, как начать торги по банкротству и купить имущество должника:
Шаг 1. Поиск подходящего лота
Закупки со всех государственных и коммерческих ЭТП находятся на сайте Bicotender. Полный список торгов по банкротству можно найти здесь.
Или же можно заходить на сайты торговых площадок, ЕФРСБ или в систему «ГИС Торги».
Шаг 2. Изучение всей документации
- информацию о лоте;
- договор купли‑продажи имущества;
- договор о задатке;
- сроки подачи заявок;
- величину снижения начальной цены.
Шаг 3. Получение электронной подписи для регистрации на торговой площадке и участия в торгах
Получить подпись можно в Бико за 2 часа дистанционно. Для этого необходимо просто оставить заявку на обратный звонок.
Шаг 4. Получение сведений о том, что ЭТП соответствует требованиям Минэкономразвития
Вся информация о подходящих площадках размещена на сайте ЕФРСБ - https://www.probankrot.ru/ - пробанкрот торги.
Шаг 5. Регистрация на ЭТП
Пройти регистрацию за вас могут наши специалисты. Если же вы хотите самостоятельно пройти все необходимые процедуры, то вот приблизительный список необходимого:
- Документы, которые подтверждают полномочия руководителя
- Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП (для ИП)
- Копия учредительных документов или паспорта (для ИП)
- Контактные данные участника торгов
- Перевод документов о госрегистрации, если она проведена за рубежом
Обращаем ваше внимание, что требования на площадках могут отличаться.
Если организация или ИП уже зарегистрировались в ЕИС, то пройти аккредитацию для торгов по банкротству можно прямо в личном кабинете ЭТП. С этим вам также могут помочь наши спцеиалисты. Вход в личный кабинет получится осуществить с помощью единой системы (ЕСИА) и электронной подписи.
Регистрация в «ГИС Торги» позволит работать без дополнительной регистрации на любой федеральной площадке.
Шаг 6. Рассмотрение заявления
Срок рассмотрения обращения — 3 рабочих дня.
Шаг 7. Взнос задатка
Вносить задаток нужно заранее, потому что деньги поступят на указанный счет не сразу — перевод идет до трех рабочих дней. А по правилам торгов, если задаток не поступит в установленный для этого срок, организатор отклонит заявку участника, даже если тот вовремя ее подал.
Шаг 8. Подача заявки на торги по банкротству до срока окончания подачи заявок
Заявка должна содержать:
- те же документы, что участник предоставлял при регистрации;
- обязательство о соблюдении требований извещения о продаже имущества;
- копию решения об одобрении или совершении крупной сделки (при необходимости);
- сведения об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, управляющему или кредиторам.
Шаг 9. Рассмотрение заявок и получение уведомления о допуске к торгам
Шаг 10. Участие в торгах
Можно делать ставки на повышение в пределах шага, который установлен организатором — 5–10 % от цены лота. Торговая площадка завершит аукцион, если в течение 30 минут не будет новых предложений.
Если потеряете интерес к аукциону, не делайте больше ставок. Ваш задаток не пострадает: его удерживают только в том случае, когда покупатель, победивший на аукционе, начнет уклоняться от сделки.
Шаг 11. Оглашение результатов
Оганизатор оформляет в виде протокола.
Шаг 12. Подписание договора
Участник, который победил на торгах, в течение пяти дней получает договор купли-продажи. Его нужно подписать и отправить арбитражному управляющему. Если этого не сделать, торги признают несостоявшимися.
В течение 30 дней нужно оплатить выигранный лот за вычетом внесенного задатка.
И уже смело подавать документы на регистрацию права собственности, если объектом торгов была недвижимость.
Право на движимое имущество регистрировать не нужно — достаточно подписать договор.
Как заработать на торгах по банкротству
Существует несколько вариантов заработка на торгах по банкротству.
- Перепродажа купленного на торгах имущества. Важно нужно найти лот подешевле, оценить его рыночную стоимость, а потом продать подороже.
- Экономия средств на покупку. Если вы давно мечтали приобрести автомобиль или новую квартиру, можно сделать это на торгах по банкротству. Такая сделка позволит существенно сэкономить.
- Покупка имущества с торгов по банкротству для сдачи в аренду. Например, выигранную в аукционе квартиру можно не продавать, а сдавать в аренду.
- Покупка оборудования для предприятия по выгодной цене. При запуске нового производства важно не допускать излишних расходов. Покупка оборудования на торгах позволит сэкономить на закупке активов. В этом случае важно оценивать возможные расходы на ремонт оборудования после покупки, ведь гарантию на него никто не даст.
- Инвестиции в обанкротившиеся компании. При наличии ресурсов покупка предприятия — банкрота может оказаться выгодным вложением. Предприятие можно перепрофилировать или сдавать в аренду рабочие площади.
Плюсы и минусы участия в банкротных торгах в виде таблицы
|
Преимущества |
Недостатки |
|
Цена лотов ниже рыночной стоимости |
Имущество, как правило, бывшее в употреблении |
|
Официальное проведение процедуры |
Отсутствие постпродажного сервиса проданного имущества, товаров |
|
Прозрачность процедуры |
Не всегда «чистая» история имущества |
|
Отсутствие ограничений по номенклатуре лотов |
Вероятность недобросовестного поведения управляющего |
|
Нет ограничений, критериев отбора участников |
Оценка стоимости не всегда значительно отличается от рыночной стоимости |
Начинать торговлю на аукционах по банкротству без подготовки лучше не стоит - можно прогореть. Просто так совершить выкуп любого лота в надежде быстро его продать по более высокой цене - тоже неидеальное решение. Потому что только на подбор лотов в поисках интересного и выгодного аукциона уйдет не один день.
Вам необходимо будет провести анализ, сравнить с рыночной стоимостью, оценить ликвидность. А если речь идет о недвижимости, то изучить район, выехать на осмотр. На некоторых объектах может быть обременение (арест, невыплаченный кредит, запреты на регистрационные действия), а также долги по ЖКУ.
Если вы приобрели авто на торгах по банкротству (после ДТП) с целью его дальнейшей продажи, то в этом случае запросто может оказаться, что на ремонт вы потратите гораздо больше, и ваши вложения не оправдаются.
Получите доступ ко всем закупкам!
В системе Bicotender находятся закупки со всех торговых площадках на территории РФ и СНГ. Достаточно просто ввести необходимые параметры тендера и портал покажет список актуальных контрактов.
Получить доступЗадать вопрос специалисту
Если вы уже регистрировались на сайте bicotender.ru, авторизуйтесь, пожалуйста!
Нажимая на кнопку "Отправить вопрос", Вы принимаете условия пользовательского соглашения и даете согласие на рассылку.
Материал является собственностью bicotender.ru. Любое использование статьи без указания источника - bicotender.ru запрещено в соответствии со статьей 1259 ГК РФ
Мы всегда рядом
В любое время вы можете обратиться за бесплатной консультацией к нашему тендерному специалисту
Анастасия М.
Руководитель департамента сопровождения клиентов
