Тендер - Общество с ограниченной ответственностью «ГРУППА БЕТА» Лот № 1 Предметом торгов являются: ЛОТ № 1 - Нежилое помещение, 565,7 кв.м., этаж 1, кадастровый № 23:49:0304004:1463, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, ул.Звездная, дом №3/1. Принадлежит продавцу на праве собственности, номер государственной регистрации права 23:49:0304004:1463-23/050/2018-2 от 04.10.2018г. - Право аренды земельного участка, площадь 904 кв.м., кадастровый №23:49:0304004:249, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для объектов общественно-делового значения, адрес: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, ул.Звездная, дом №3/1. Собственность муниципального образования. Обременение земельного участка в виде аренды, установлено в пользу продавца на период по 05.10.2058 г., зарегистрировано в ЕГРН, номер государственной регистрации 23:49:0304004:249-23/050/2018-4, дата регистрации 30.11.2018 года Размер арендной платы - 124 445,81 рублей в год Существующие ограничения обременения права собственности на Нежилое помещение: - аренда, запись о государственной регистрации 23:49:0304004:1463-23/050/2019-4 от 28.05.2019, лицо в пользу которого зарегистрировано обременение: ООО «Агроторг» (ИНН/КПП 7825706086/784101001), обременение установлено на срок до 19.02.2029 г., функционирует точка розничной торговли под брендом «Пятерочка», минимальная часть арендной платы – 353 000 рублей в месяц, НДС не облагается в связи с применением УСН, индексация арендной ставки на 3 %, но не чаще одного раза в год по соглашению сторон, расходы на коммунальные услуги за счет арендатора сверх минимальной части арендной платы; - краткосрочная аренда с автоматической пролонгацией, лицо в пользу которого установлено обременение: индивидуальный предприниматель (публикация персональных данных арендатора невозможна в соответствии с законодательством), обременение установлено на 11 месяцев с автоматической пролонгацией договора аренды на новый срок, функционирует салон красоты, минимальная часть арендной платы – 30 000 рублей в месяц, НДС не облагается в связи с применением УСН, с 16.06.2020 года, индексация арендной ставки на 10 %, но не чаще одного раза в год по решению арендодателя, расходы на коммунальные услуги за счет арендатора сверх минимальной части арендной платы; - краткосрочная аренда с автоматической пролонгацией, лицо в пользу которого установлено обременение: индивидуальный предприниматель (публикация персональных данных арендатора невозможна в соответствии с законодательством), обременение установлено на 11 месяцев с автоматической пролонгацией договора аренды на новый срок, планируется открытие точки розничной торговли пивом и сопутствующими товарами, минимальная часть арендной платы – 60 000 рублей в месяц, НДС не облагается в связи с применением УСН, с 01.07.2020 года, индексация арендной ставки на 10 %, но не чаще одного раза в год по решению арендодателя, расходы на коммунальные услуги за счет арендатора сверх минимальной части арендной платы; - ипотека, запись о государственной регистрации 23:49:0304004:1463-23/050/2019-5 от 13.06.2019 от, лицо в пользу которого зарегистрировано обременение: ООО «Инвестори» (ИНН/КПП 7842116506/784201001) на срок до 15.04.2021 г. Обременение в виде ипотеки будет прекращено, запись о государственной регистрации указанной ипотеки будет погашена, до государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к лицу, признанному победителем торгов, с которым будет заключен договор купли-продажи, на основании соглашения о досрочном расторжении договора ипотеки, заключенного продавцом с залогодержателем. Существующие ограничения обременения права аренды Земельного участка: - ипотека, запись о государственной регистрации 23:49:0304004:249-23/050/2019-5 от 13.06.2019 от, лицо в пользу которого зарегистрировано обременение: ООО «Инвестори» (ИНН/КПП 7842116506/784201001 №162361491

Предмет контракта: Предметом торгов являются: ЛОТ № 1 - Нежилое помещение, 565,7 кв.м., этаж 1, кадастровый № 23:49:0304004:1463, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, ул.Звездная, дом №3/1. Принадлежит продавцу на праве собственности, номер государственной регистрации права 23:49:0304004:1463-23/050/2018-2 от 04.10.2018г. - Право аренды земельного участка, площадь 904 кв.м., кадастровый №23:49:0304004:249, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для объектов общественно-делового значения, адрес: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, ул.Звездная, дом №3/1. Собственность муниципального образования. Обременение земельного участка в виде аренды, установлено в пользу продавца на период по 05.10.2058 г., зарегистрировано в ЕГРН, номер государственной регистрации 23:49:0304004:249-23/050/2018-4, дата регистрации 30.11.2018 года Размер арендной платы - 124 445,81 рублей в год Существующие ограничения обременения права собственности на Нежилое помещение: - аренда, запись о государственной регистрации 23:49:0304004:1463-23/050/2019-4 от 28.05.2019, лицо в пользу которого зарегистрировано обременение: ООО «Агроторг» (ИНН/КПП 7825706086/784101001), обременение установлено на срок до 19.02.2029 г., функционирует точка розничной торговли под брендом «Пятерочка», минимальная часть арендной платы – 353 000 рублей в месяц, НДС не облагается в связи с применением УСН, индексация арендной ставки на 3 %, но не чаще одного раза в год по соглашению сторон, расходы на коммунальные услуги за счет арендатора сверх минимальной части арендной платы; - краткосрочная аренда с автоматической пролонгацией, лицо в пользу которого установлено обременение: индивидуальный предприниматель (публикация персональных данных арендатора невозможна в соответствии с законодательством), обременение установлено на 11 месяцев с автоматической пролонгацией договора аренды на новый срок, функционирует салон красоты, минимальная часть арендной платы – 30 000 рублей в месяц, НДС не облагается в связи с применением УСН, с 16.06.2020 года, индексация арендной ставки на 10 %, но не чаще одного раза в год по решению арендодателя, расходы на коммунальные услуги за счет арендатора сверх минимальной части арендной платы; - краткосрочная аренда с автоматической пролонгацией, лицо в пользу которого установлено обременение: индивидуальный предприниматель (публикация персональных данных арендатора невозможна в соответствии с законодательством), обременение установлено на 11 месяцев с автоматической пролонгацией договора аренды на новый срок, планируется открытие точки розничной торговли пивом и сопутствующими товарами, минимальная часть арендной платы – 60 000 рублей в месяц, НДС не облагается в связи с применением УСН, с 01.07.2020 года, индексация арендной ставки на 10 %, но не чаще одного раза в год по решению арендодателя, расходы на коммунальные услуги за счет арендатора сверх минимальной части арендной платы; - ипотека, запись о государственной регистрации 23:49:0304004:1463-23/050/2019-5 от 13.06.2019 от, лицо в пользу которого зарегистрировано обременение: ООО «Инвестори» (ИНН/КПП 7842116506/784201001) на срок до 15.04.2021 г. Обременение в виде ипотеки будет прекращено, запись о государственной регистрации указанной ипотеки будет погашена, до государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к лицу, признанному победителем торгов, с которым будет заключен договор купли-продажи, на основании соглашения о досрочном расторжении договора ипотеки, заключенного продавцом с залогодержателем. Существующие ограничения обременения права аренды Земельного участка: - ипотека, запись о государственной регистрации 23:49:0304004:249-23/050/2019-5 от 13.06.2019 от, лицо в пользу которого зарегистрировано обременение: ООО «Инвестори» (ИНН/КПП 7842116506/784201001) на срок до 15.04.2021 г. Обременение в виде ипотеки будет прекращено, запись о государственной регистрации указанной ипотеки будет погашена, д
Цена контракта: 17 000 000,00 RUB